CSI vous propose, à la vente, un local de 487 m² (dont 140 m² en commerce actuellement), actif à usage multiple pour utilisation et investissement, au sein de la zone d'activités de Morainvilliers. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre la vallée de la Seine et le bassin d'emploi de Poissy-Saint-Germain-en-Laye. Cette adresse accueille de nombreuses entreprises de services, d'activités, de logistique légère et du secteur médical, au sein d'un environnement économique dynamique.
Le site bénéficie d'une desserte routière particulièrement performante : accès rapide aux autoroutes A13 et A14 ; proximité des grands axes reliant Paris, La Défense et la Normandie ; accessibilité adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds ; desserte facilitant les déplacements vers Poissy, Cergy et Saint-Germain-en-Laye.
L'adresse est particulièrement adaptée aux entreprises combinant fonctions administratives et opérationnelles.
Au sein de cette surface, 272.45 m² de bureaux et commerce sont libres d'utilisation et 215.04 m² sont loués avec un revenu annuel de 28 920 euros HT HC.
PRESTATIONS
RDC
Fibre
Bureaux sur 347,49 m² (215,04 m² loués)
1 commerce de 140 m²
6 places de parking
Proche A 13 et N 13
Lots cloisonnés
Courant fort
Courant faible
Bon état général
Option : vente à la découpe envisageable.
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Surface RDC : 487,49 m²
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES
Prix (Net Vendeur) : 680 000 € HD
Honoraires : A la charge du preneur
Impôt foncier : 7 € /m²/an
Taxe bureaux : 11 € /m²/an
DESSERTE
Bus Auberge (BUS-502, BUS-20, BUS), Vallée Maria (BUS-21)
TABLEAU DES SURFACES
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(2)exprimé en €/m² HD - Parkings en €/unité
