Bureaux de 145 m² à vendre Marly Le Roi

IDEAL PROFESSION LIBERALE - CSI vous propose à l'achat, une surface de bureau PMR d'environ 145 m². Située sur l'un des axes principaux de Marly-le-Roi, l'adresse du 35 avenue de Saint-Germain bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF et des principaux pôles économiques de l'ouest parisien. Cette localisation offre un environnement à la fois résidentiel, tertiaire et de services particulièrement recherché. Le secteur bénéficie d'une desserte performante : gare de Marly-le-Roi (ligne L du Transilien) à proximité ; accès rapide aux autoroutes A13 et A86 ; réseau de bus desservant Saint-Germain-en-Laye, Versailles et les communes voisines ; connexion facilitée vers Paris Saint-Lazare et La Défense.

PRESTATIONS

- surface PMR
+ 2 CAVES
- RDC : un accueil, une salle d'attente, 4 bureaux, un local technique.
- Sanitaire aux normes PMR
- Accès entresol.
- Carrelage en bon état.
- Faux plafonds (normes médicales)
- Chauffage collectif par radiateurs (bon état).
OPTION : une surface de 29 m² en sus, en rez de jardin (avec accès communicant possible via escalier pour le RDC + accès indépendant) - soient 2 chambres de services ayant été réunies, comprenant un coin cuisine, un bureau et un sanitaire, deux grandes fenêtres.
Prix net vendeur 90 000 euros
Surface RDC : 145 m²

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

Prix (Net Vendeur) : 455 000 € HD
Honoraires : A la charge du preneur

DESSERTE

SNCF Marly le Roi (P)

TABLEAU DES SURFACES

⁽²⁾exprimé en €/m² HD - Parkings en €/unité