CSI vous propose, à la vente, cet ensemble immobilier de 2 100 m² situé au 1er étage d'une copropriété mixte et sur un seul niveau.
Emplacement ++ avec visibilité maximale sur l'un des axes principaux et les plus passants de Maison Alfort.
PRESTATIONS
Cette surface est actuellement décomposée comme suit :
. 500 m² de bureaux,
. 1 600 m² de locaux d'activité ou entrepôt.
Les locaux sont équipés de plusieurs caméras dont 2 à l'extérieur, d'un digicode , d'un système d'accès intratone , d'une alarme et d'une télé surveillance.
Système de sécurité incendie qui doit être mis à jour.
Deux accès indépendants
Possibilité d'installer un monte-charge
Charge au sol (500kg/m2)
Belle hauteur sous plafond (3m)
Peu de contraintes d'aménagement intérieur
Espace aisément divisible
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES
Prix (Net Vendeur) : 2 850 000 € HD
Honoraires : A la charge du preneur
Impôt foncier : 11484 € /m²/an
Taxe bureaux : 4100 € /m²/an
DESSERTE
Bus Belfort (181, 372) RER Le Vert de Maisons (D) SNCF Pompadour-Maisons-Alfort (Gare SNCF) Grand Paris Express Le Vert de Maisons (L15 Fin 2026) A 86 (Entrée A 86), A 86 (Sortie), N 406 (Entrée), N 406 (Sortie N 6)
TABLEAU DES SURFACES
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(2)exprimé en €/m² HD - Parkings en €/unité
