Locaux d'activité de 2 982 m² à louer Saint Ouen L'aumone

CSI vous propose, à la location, à Saint Ouen l'Aumône, des cellules d'activités neuves avec bureaux en étage à partir de 591 m². Parkings extérieurs. Tarif Jaune. Accès A15 N184

PRESTATIONS

BÂTIMENT
Hauteur libre mini de 8m sous poutre et 4,20 m sous mezzanine
1 Tarif jaune par cellule (54 Kva)? abonnement gaz individuel
ACTIVITES :
Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
Désenfumage et éclairage zénithal.
Éclairage par luminaires LED, 250 lux.
Pour chaque cellule : porte sectionnelle de plain-pied de 3,80m x 4m ht.
2 cellules avec accès porteur (extrémités du bâtiment A).
Chauffage par aérotherme gaz (11°C par -7°C extérieur).
Murs séparatifs en maçonnerie de parpaings d'épaisseur 20cm.
BUREAUX :
Plancher : 500kg/m2 au RDC et 350kg/m2 au R+1,
Carrelage au RDC et PVC au R+1.
Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm.
Eclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, et 350 lux pour les bureaux.
Système de chauffage et rafraîchissement VRV.
Bureaux chauffés à une température de +20°C par -7°C extérieur.
Rafraichissement prévu : 25°C (à+/- 2°C) par une température extérieure de 32°C.
Livrés en open space .
Hauteur libre 2,70m.
Escalier pour accéder au R+1 colimaçon métallique.
Bâtiment A : 1 WC PMR mixte en RDC et 1 WC d'appoint mixte en R+1.
Bâtiment B : 1 WC PMR mixte en RDC et attentes en R+1 pour future installation possible.
PARKINGS : 69 emplacements en extérieur.
Surface RDC : 2566 m²
Surface terrain : 0

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

Loyer : 100 € /m² /an
Honoraires : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Impôt foncier : 9 € /m²/an
Taxe bureaux : 1.5 € /m²/an
Régime : TVA

DESSERTE

Bus Av. du Château (BUS-59, BUS-56, BUS-57), Vert Galant (BUS) Transilien Gare Épluches (TRAIN) SNCF Épluches (France)

TABLEAU DES SURFACES

⁽¹⁾exprimé en €/m²/an HT - Parkings en €/unité/an