Locaux d'activité de 2 353 m² à louer Osny

CSI vous propose, des locaux d'activité avec bureaux, à partir de 314 m², dans un parc neuf situé situe dans la zone d'activités des Beaux Soleils à Osny qui accueille un parc d'activités récent composé de cellules mixtes activités/bureaux. Développé en 2024, l'ensemble bénéficie de prestations modernes, d'une excellente accessibilité et de certifications environnementales. SNCF Ligne J, RER A et C à proximité, réseau de bus desservant l'ensemble de l'agglomération de Cergy-Pontoise. Accès immédiat à l'A15. Connexion directe à la N14. Liaison rapide vers Paris, Cergy et l'ouest francilien.

PRESTATIONS

Développement d'un parc d'activités neuf d'une surface totale de 6 492 m² avec la répartition initiale suivante (modulable aux besoins de l'utilisateur).
Hauteur libre :
. Entrepôt: 8 m sous poutre au point le plus bas
. Bureaux: au RDC =2,70 m minimum (hauteur sous mezzanine 4,30m) et R+1 = 2.70m (niveau fini du sol sous faux plafond)
Chauffage - Ventilation par cellule :
. Entrepôt : Chauffage par aérotherme à gaz à détente directe ou aérotherme électrique type Carrier
. Bureaux : Chauffage par l'intermédiaire du système de chauffage et rafraîchissement de type «VRV » à détente directe, 2 tubes type DAIKIN ou équivalent. Mise en oeuvre d'une VMC double flux hygroréglable type ALDES ou équivalent.
Dalle de 3 T / m²
Aménagement des cellules : Electricité, Métallerie, Menuiserie, Cloisonnement (modulable en fonction du cahier des charges de l'utilisateur).
Répartition acti 83% et bureaux 17%
60 places de parking
Bâtiment A : Cellules de 400 m² à 600 m² - 5 Portes sectionnelles
Bâtiment B : Cellules de 300 m² à 500 m² - 7 Portes sectionnelles
Surface RDC : 1959 m²
Surface terrain : 0

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

Loyer : 110 € /m² /an
Honoraires : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Régime : TVA

DESSERTE

Bus Avenue des Arpents (Ligne 60, Ligne 44, Ligne 43)

TABLEAU DES SURFACES

⁽¹⁾exprimé en €/m²/an HT - Parkings en €/unité/an