Locaux d'activité de 559 m² à louer Morainvilliers

CSI vous propose, à la location, un local d'activités de 558 m² comprenant une surface d'activité, des bureaux et des emplacements de stationnement privatifs. Situé au sein d'un environnement professionnel dynamique de Morainvilliers, ce bien offre une solution idéale pour les entreprises artisanales, techniques, logistiques ou de services souhaitant bénéficier d'une implantation stratégique dans l'ouest francilien. La surface permet d'accueillir des activités de stockage, d'atelier, de production légère, de showroom ou de bureaux, avec une organisation fonctionnelle facilitant l'exploitation quotidienne. Les stationnements privatifs apportent un véritable confort d'utilisation pour les collaborateurs, clients et fournisseurs. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des autoroutes A13 et A14, permettant de rejoindre rapidement Poissy, Orgeval, Saint-Germain-en-Laye, La Défense et l'ensemble des pôles économiques de l'ouest parisien. Sont expressément exclues toutes les activités liées aux véhicules.

PRESTATIONS

ACTIVITES :
Grande hauteur sous plafond,
Porte sectionnelle motorisée 4,5 m x 4 m,
HSP 6 à 8m
Electricité : 36 KVA (380 V),
Dallage en béton,
Murs mitoyens en parpaing,
Mezzanine plancher bois.
BUREAUX au RDC :
Espace d'accueil et bureau d'appoint dans l'atelier
Sanitaire et douche
Convecteurs électriques
Faux-plafond
Kitchenette
Sol carrelage et linoleum
R+1 :
3 bureaux cloisonnés exclusivement en premier jour
Sol PVC
Faux plafond lambris PVC
LES EXTERIEURS :
8 places de parking privatives
Emplacement livraison
Circulation PL
Espaces verts
Surface RDC : 376 m²
Surface terrain : 0

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

Loyer : 105 € /m² /an
Honoraires : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Impôt foncier : 1715 € /m²/an
Taxe bureaux : 145 € /m²/an
Régime : TVA

DESSERTE

Bus Auberge (BUS-502, BUS-20, BUS), Vallée Maria (BUS-21)

TABLEAU DES SURFACES

⁽¹⁾exprimé en €/m²/an HT - Parkings en €/unité/an