Locaux d'activité de 6 819 m² à louer Conflans Sainte Honorine

CSI vous propose, à la location, des cellules d'entrepôt avec bureaux à Conflans-Ste-Honorine. Le site bénéficie d'un excellent accès routier, notamment grâce à sa proximité avec l'A15 et la N184. Cet emplacement stratégique en fait un lieu privilégié pour la distribution et la logistique. De plus, il est bien desservi par plusieurs gares des lignes J et L.

PRESTATIONS

2 CELLULES DE :
CELLULE 1 : 3 445 m²,
CELLULE 2 : 3 374 m²
ESPACES EXTÉRIEURS :
4 Parkings PL
100 places de Parkings VL dont :
8 places de covoiturage
4 places PMR
3 bornes de recharges VEL
22 places pré-équipées
STRUCTURE :
Dallage : 5 t/m²
Hauteur libre : 10,60 m sous poutre
Structure : béton
Couverture : étanchéité multicouche sur bac acier
Bardage : double-peau isolé
ÉQUIPEMENTS :
15 portes à quais avec niveleurs/SAS
1 accès de plain pied par cellule
Détection automatique incendie
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Chauffage entrepôt : Aérothermes gaz naturel
Chauffage/climatisation bureaux : système de climatisation et
chauffage VRV
Panneaux photovoltaïques centrale de 440 kWc
Puissance électrique : tarif jaune de 160kVA par cellules et tarif jaune de 65kVA pour les services généraux
GTB
Éclairage LED par détection de présence et gradation
Vestiaires/ Locaux sociaux
Abris vélos
Surface RDC : 6819 m²
Surface terrain : 0

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

Loyer : 130 € /m² /an
Honoraires : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Impôt foncier : 12 € /m²/an
Taxe bureaux : 11.6 € /m²/an
Régime : TVA

DESSERTE

Transilien Éragny - Neuville (TRAIN-L) SNCF Éragny-Neuville OU Neuville Université - RER A et RER C N184 accès direct A115 via RN184 RD48 RD54

TABLEAU DES SURFACES

⁽¹⁾exprimé en €/m²/an HT - Parkings en €/unité/an