Locaux d'activité de 765 m² à louer Aubergenville

CSI vous propose, à la location, des locaux d'activités avec bureaux récents, au sein d'un parc composé d'un bâtiment de 2 864 m² de surface de plancher, sur un terrain de 4 419 m². Située au sein de la ZAC des Chevries, l'une des principales zones d'activités d'Aubergenville, la rue des Vieilles Granges bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant entreprises, activités industrielles légères, logistiques et tertiaires. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable avec un accès quasi immédiat à l'autoroute A13, permettant de rejoindre rapidement Paris, la vallée de la Seine et la Normandie. La gare d'Aubergenville-Élisabethville est située à proximité et offre des liaisons directes vers Paris Saint-Lazare.

PRESTATIONS

Au 03/10/2023 : 2 cellules disponibles de 360 à 409 m².
Chaque cellule disposera de 4 emplacement de stationnement privatifs, d'un accès indépendant avec 1 porte sectionnelle pour la partie activité, et 1 porte vitrée pour accéder aux accueils/bureaux.
Prestations extérieures :
> Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
> Voirie légère pour les stationnements VL
> Sécurisation du site par clôture et portails électriques sur horloge
> Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
> Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
Prestations des bâtiments :
> Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
> Couverture en bac acier isolée et végétalisée
> Menuiseries extérieures en aluminium
> Structure métallique assurant une hauteur libre de 7m
> Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
Prestations activité / Stockage :
> Dallage industriel quartzé 3T/m²
> Tarif Bleu (de 3 à 36 kVA)
> Chauffage par aérotherme gaz
> Eclairage par cloches LED dans la partie activité
> Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 3m x 3,50 m (h)
> 4 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
Prestations des bureaux :
> Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC
> Dalles PVC 60 cm x 60 cm au R+1
> Doublage et isolation. Peinture murale
> Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
> Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
> 1 sanitaire aux normes PMR avec carrelage au sol. Faïence au dos du lavabo et du WC
> Convecteurs électriques rayonnants
> 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
> 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)
Surface RDC : 616 m²

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

Loyer : 100 € /m² /an
Honoraires : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Impôt foncier : 10.3 € /m²/an
Régime : TVA

DESSERTE

SNCF Aubergenville Élisabethville (J)

TABLEAU DES SURFACES

⁽¹⁾exprimé en €/m²/an HT - Parkings en €/unité/an