4 650 m²
160 € /m² /an
Disponibilité : COURANT 2027
ARGENTEUIL
CSI vous propose, à la location, des cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement au sein d'un parc neuf. Les cellules sont divisibles à partir de 311 m² et s'accompagnent de parkings.
Situé sur un axe historique et commerçant d'Argenteuil, l'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des principaux quartiers résidentiels et s'inscrit aujourd'hui dans une dynamique de transformation urbaine importante portée par les projets de renouvellement du secteur Porte Saint-Germain.
A proximité immédiate de plusieurs axes structurants : la D311 (avenue Gabriel-Péri / boulevard Héloïse) permettant de rejoindre rapidement le centre d'Argenteuil, Colombes et Bezons, le Pont de Bezons et le pôle tramway T2, qui assurent une connexion directe vers La Défense, l'A86, accessible en quelques minutes via Bezons et Colombes, l'A15, principal axe reliant le Val-d'Oise à Paris et Cergy-Pontoise.
Mais également à proximité des gares Argenteuil et Val d'Argenteuil, facilitant les déplacements vers Paris Saint-Lazare.
PRESTATIONS
ACTIVITE / STOCKAGE :
Dallage industriel quartzé 3T/m² (Bâtiments B et C)
Dallage industriel quartzé 1T/m2 (Bâtiment A)
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,
skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac -
200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre
manuelle de 3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
------------------------
BUREAUX, SHOWROOM, LOCAUX SOCIAUX :
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 et R+2
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1 et R+2
Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond -
350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux,
prête à recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge du preneur
1 prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 ou 3 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage
au sol, faïence toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires
Surface RDC : 2623 m²
Surface terrain : 0
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES
Loyer : 160 € /m² /an
Honoraires : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Régime : TVA
DESSERTE
Bus Place du 11 Novembre (BUS-272, BUS-164)
TABLEAU DES SURFACES
| Type |
Etage |
Surface |
Loyer(1) |
Charges(1) |
Disponibilité |
|
| Bureaux |
2 |
43 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Bureaux |
1 |
87 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Accueil |
Rdc |
132 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Bureaux |
2 |
246 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Bureaux |
1 |
143 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Activités |
Rdc |
184 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Accueil |
Rdc |
67 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Bureaux |
1 |
101 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Activités |
Rdc |
157 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Accueil |
Rdc |
53 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Bureaux |
1 |
139 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Activités |
Rdc |
177 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Accueil |
Rdc |
53 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Bureaux |
1 |
152 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Activités |
Rdc |
260 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Accueil |
Rdc |
67 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Bureaux |
1 |
152 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Activités |
Rdc |
295 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Accueil |
Rdc |
67 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Bureaux |
1 |
152 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Activités |
Rdc |
325 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Accueil |
Rdc |
67 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Bureaux |
2 |
93 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Bureaux |
1 |
113 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Activités |
Rdc |
165 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Accueil |
Rdc |
54 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Bureaux |
2 |
83 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Bureaux |
1 |
101 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Activités |
Rdc |
156 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Accueil |
Rdc |
54 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Bureaux |
2 |
215 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Bureaux |
1 |
207 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Activités |
Rdc |
231 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
| Accueil |
Rdc |
59 m² |
160 |
25 |
8 mois après signature d'un BEFA |
|
(1)exprimé en €/m²/an HT - Parkings en €/unité/an
