Entrepôts de 530 m² à vendre Malakoff

RARE SUR LE SECTEUR ! CSI vous propose, à la vente, un immeuble indépendant développant environ 530 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), situé à Malakoff, aux portes de Paris. Cet actif offre un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité particulièrement attractive pour les utilisateurs souhaitant acquérir leurs propres locaux ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à restructurer. Entièrement à rénover, l'immeuble bénéficie d'une conception permettant une grande liberté dans l'organisation des espaces. Grâce à ses faibles contraintes structurelles, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de répondre aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. Les surfaces peuvent être configurées pour accueillir des bureaux, des activités de services, un centre de formation, un siège social, un espace de coworking, des professions libérales ou encore des activités mixtes sous réserve des autorisations nécessaires. Situé à Malakoff, dans un environnement dynamique en constante évolution, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun, le périphérique parisien et les principaux axes routiers. Cette localisation stratégique permet de rejoindre rapidement Paris ainsi que les principaux pôles économiques des Hauts-de-Seine et du sud parisien. Les actifs indépendants de cette taille étant particulièrement rares sur le marché, ce bien représente une opportunité unique pour les entreprises et investisseurs recherchant un site à fort potentiel, modulable et capable d'accompagner durablement leurs projets de développement.

PRESTATIONS

Bâtiment indépendant en R+2
Surface terrain : 0

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

Prix (Net Vendeur) : 1 690 000 € HD
Honoraires : A la charge du preneur
Impôt foncier : 6826 € /m²/an

DESSERTE

Bus Etienne Dolet - Métro (191, HIRO), Rue Etienne Dolet (391, N63) Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (13) Tram Châtillon - Montrouge (T6) SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) Transilien Vanves - Ma

TABLEAU DES SURFACES

⁽²⁾exprimé en €/m² HD - Parkings en €/unité