CSI vous propose, à la vente, au sein du parc des Algorithmes des locaux d'une surface de 603 m² divisibles à partir de 234 m².
Possibilité de faire des bureaux ou de l'activité légère.
Situé au coeur du plateau de Saclay, le Parc des Algorithmes bénéficie d'un environnement économique particulièrement dynamique, à proximité immédiate des grands acteurs de la recherche, de l'enseignement supérieur et des technologies de pointe.
Ce secteur est aujourd'hui l'un des principaux pôles d'innovation en Île-de-France.
L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce à la proximité de la N118, des autoroutes A10 et A86, ainsi qu'aux connexions avec les gares RER B de Gif-sur-Yvette et Le Guichet. Le secteur profite également d'un renforcement continu des transports dans le cadre du développement de Paris-Saclay.
PRESTATIONS
Immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux :
. Parc clos et sécurisé,
. Surfaces de bureaux climatisées,
. Possibilité d'accueillir une activité légère par une double porte,
. Accès poids lourds,
. Accès livraison en rez-de-chaussée par double porte vitrée,
. Ascenseur,
. Sanitaires,
. Environ 15 emplacements de stationnement extérieurs,
. Espaces verts aménagés au sein du parc.
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES
Prix (Net Vendeur) : 760 000 € HD
Honoraires : A la charge du preneur
Impôt foncier : 7000 € /m²/an
Taxe bureaux : 6420 € /m²/an
DESSERTE
Bus Orme des Merisiers (11, 9, 91-06, 5154) Grand Paris Express Université Paris-Saclay (L18 Fin 2026) A 10 (Entrée Centre Universitaire-Grandes Écoles, Orsay le Guichet), A 10 (Sortie N 118) Borne de recharge Saint-Aubin - Etape (Bornes de recharge)
TABLEAU DES SURFACES
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(2)exprimé en €/m² HD - Parkings en €/unité
