CSI vous propose, à la vente, un plateau de bureaux de 260 m² situé au 1er étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, bénéficiant d'un agréable balcon et d'une configuration traversante offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Sans vis-à-vis direct, ce bien assure un cadre de travail confortable et préservé.
Proposé à un prix au mètre carré particulièrement attractif, ce local représente une véritable opportunité pour les investisseurs comme pour les utilisateurs souhaitant acquérir leurs propres bureaux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Grâce à une conception offrant très peu de contraintes techniques ou porteuses, l'aménagement des espaces pourra être adapté facilement à de nombreuses activités professionnelles : bureaux, professions libérales, organismes de formation, sièges sociaux ou activités de services.
Le bien dispose de deux sanitaires, d'un chauffage collectif ainsi que d'une porte blindée garantissant confort et sécurité. Situé au sein d'une copropriété à usage principal d'habitation, il bénéficie de trois accès distincts, dont un accès conforme aux normes PMR, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Ces bureaux profitent d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine mutation et au fort potentiel de valorisation, à la jonction des quartiers Marx Dormoy, La Chapelle et du pôle économique de Paris Nord. Cette adresse recherchée offre un environnement dynamique mêlant entreprises, commerces, services et transports, constituant un cadre idéal pour développer et pérenniser une activité professionnelle.
PRESTATIONS
2WC.
Chauffage collectif.
Porte blindée.
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES
Prix (Net Vendeur) : 900 000 € HD
Honoraires : A la charge du preneur
Impôt foncier : 3756 € /m²/an
DESSERTE
Bus Crèvecoeur (150, N43), Schaeffer (170, 173) Métro Mairie d'Aubervilliers (12) RER La Courneuve - Aubervilliers (B) SNCF La Courneuve-Aubervilliers (Gare SNCF) Grand Paris Express La Courneuve "Six Routes" (L16/L17 Mi 2027), Mairie d&
TABLEAU DES SURFACES
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(2)exprimé en €/m² HD - Parkings en €/unité
