Bureaux de 558 m² à vendre Boulogne Billancourt

Bureaux de standing à vendre - Emplacement stratégique à Boulogne-Billancourt. Une surface d'environ 558 m² répartis sur 3 niveaux bénéficiant d'une surface commerciale sur rue avec vitrine potentielle, à proximité immédiate du centre commercial Les Passages et du métro Place Marcel Sembat. Située au coeur de Boulogne-Billancourt, la rue Paul Bert bénéficie d'un environnement tertiaire particulièrement recherché aux portes de Paris. Ce secteur accueille de nombreuses sociétés de conseil, cabinets d'expertise, professions libérales et entreprises de services, profitant du dynamisme économique de l'une des communes les plus attractives des Hauts-de-Seine. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et du périphérique parisien. Il permet de rejoindre rapidement Paris, Issy-les-Moulineaux, La Défense et l'ensemble du quartier d'affaires de l'ouest parisien.

PRESTATIONS

Surface de bureaux de standing d'environ 558 m², développée sur plusieurs niveaux, avec la configuration suivante :
. RDC : 178 m² dont 30 m² de local commercial
. R+1 : 100 m² de bureaux et open space,
. R+2 : 100 m² de bureaux de direction,
. R-1 : 180 m² grande salle de réunion avec éclairage zénithal, cuisine indépendante, local technique, sanitaires/douche et local d'archives.
Prestations :
. Accès sécurisé par digicode.
. Ascenseur privatif desservant tous les niveaux.
. Climatisation réversible.
. Câblage informatique.
. Cloisonnement modulable permettant un réaménagement facile.
. Cuisine indépendante, sanitaires et douche.
. Local technique et local d'archives.
. Nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.
Situation/Transports :
Bus Marcel Sembat -Métro (123), Hôtel de Ville de Boulogne Billancourt (126, 175)
Métro Billancourt (9)
Tram Pyramide (T2)
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Saint-Cloud
Surface RDC : 178 m²

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

Prix (Net Vendeur) : 3 000 000 € HD
Honoraires : A la charge du preneur
Impôt foncier : 13104 € /m²/an
Taxe bureaux : 13473 € /m²/an

DESSERTE

Bus Billancourt (389, N61, N12, BUSM09), Marcel Sembat (42, 123), Hôtel de ville de Boulogne-Billancourt (126, 175, SUBB) Métro Marcel Sembat (9) Grand Paris Express Pont de Sèvres (L15 Fin 2026) A 13, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périph

TABLEAU DES SURFACES

⁽²⁾exprimé en €/m² HD - Parkings en €/unité