Bureaux de 197 m² à louer Versailles

- Exclusivité CSI - Nous vous proposons une surface de 197 m² dans un immeuble qui offre des prestations très rares à Versailles. ERP 5, PMR, parkings privatifs, lumineux, faibles charges. Jardin privatif. Située dans le quartier de Porchefontaine, au sud de Versailles, cette adresse bénéficie d'un environnement tertiaire calme et qualitatif, particulièrement adapté aux activités de bureaux, de conseil, d'ingénierie et aux professions libérales. Transports en commun : . Accès rapide aux gares de Versailles Chantiers et Porchefontaine, permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles économiques franciliens. . Réseau de bus desservant l'ensemble de Versailles et les communes voisines. Accès routiers : . Proximité immédiate de la N12 vers Saint-Quentin-en-Yvelines et l'ouest francilien. . Connexion rapide aux autoroutes A12, A13 et A86, facilitant les déplacements vers La Défense et Paris. . Situation stratégique entre Versailles, Vélizy-Villacoublay et Saint-Quentin-en-Yvelines, trois pôles économiques majeurs de l'ouest parisien.

PRESTATIONS

ERP : 5ème catégorie
Portail automatique avec télécommande.
Parquet
Contrôle d'accès
Pré-câblage informatique
Plinthes périphériques
Entrée indépendante
Double accès
Issues de secours
Alarme
Cuisine
Espace(s) ouvert(s)
Double vitrage
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs PMR
Immeuble raccordé en fibre optique
Surface RDC : 197 m²

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

Loyer : 250 € /m² /an
Honoraires : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Impôt foncier : 14.5 € /m²/an
Taxe bureaux : 12.03 € /m²/an
Régime : TVA

DESSERTE

RER Porchefontaine (C) Bus n°2 Lamartine Accès routier A86 à 500m Gare des Chantiers à 15 min à pied (5 min en bus) Gare de Porchefontaine à 8 min à pied

TABLEAU DES SURFACES

⁽¹⁾exprimé en €/m²/an HT - Parkings en €/unité/an