Bureaux et Activités de 6 779 m² à louer Val De Reuil

CSI vous propose, à la location, au sein de la ZA de la Fringale à Val de Reuil, une surface commercial de 6 779 m² dont 20% environ de Bureaux. Idéal pour une activité logistique, industrielle ou de distribution.

PRESTATIONS

Surface fonctionnelle et bien agencée :
CSI vous propose à la location un bâtiment indépendant de 6 779 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité logistique, industrielle ou de distribution.
Espaces de bureaux intégrés :
Environ 500 m² de bureaux accompagnent le site, permettant un pilotage opérationnel immédiat sur place.
Accès optimal pour les flux logistiques :
Équipé d'une porte à quai et d'un accès de plain-pied, le site facilite la réception et l'expédition des marchandises.
Infrastructures prêtes à l'emploi :
Le local dispose de racks de stockage existants, pouvant être conservés selon vos besoins.
Installations techniques disponibles :
Présence d'un réseau d'air comprimé fonctionnel et d'un pont roulant, pour une exploitation industrielle immédiate.
Excellente hauteur utile :
Une hauteur libre de 7,40 m, idéale pour optimiser le stockage vertical ou installer des équipements techniques.
Stationnement aisé :
Nombreux parkings extérieurs pour les collaborateurs et visiteurs.
Bâtiment bien entretenu :
La toiture a été refaite récemment et les peintures extérieures rénovées, garantissant un bon état général.
Surface RDC : 6779 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,4 m

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

Loyer : 40 € /m² /an
Honoraires : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Impôt foncier : 4.2 € /m²/an
Régime : TVA

DESSERTE

Bus Quatre Chemins (BUS-272, BUS-9, BUS-N24), Neruda (BUS-1)

TABLEAU DES SURFACES

⁽¹⁾exprimé en €/m²/an HT - Parkings en €/unité/an