RARE - EMPLACEMENT PREMIUM !
CSI vous propose, à la location, une élégante surface de bureaux située au 3ème étage d'un bel immeuble de standing, bénéficiant de prestations recherchées telles qu'un gardien et un ascenseur. Implanté au coeur de la rue des Mathurins, ce bien profite d'une adresse prestigieuse au sein de l'un des quartiers d'affaires les plus prisés de Paris, à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des services et des transports en commun.
Les bureaux se distinguent par leurs volumes généreux et leur très belle hauteur sous plafond, apportant une véritable sensation d'espace et de confort. Donnant sur une vaste cour intérieure, les locaux offrent un cadre de travail rare, alliant à la fois calme, luminosité et confidentialité, des qualités particulièrement appréciées dans un environnement aussi central.
L'aménagement actuel se compose d'un espace d'accueil ou de circulation à l'entrée, pouvant notamment accueillir un photocopieur, des rangements ou un espace reprographie, d'un grand bureau, d'une spacieuse salle de réunion, d'une cuisine indépendante ainsi que de sanitaires privatifs. Cette organisation permet une utilisation immédiate tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces selon les besoins de l'entreprise.
Les nombreux rangements intégrés constituent un véritable atout au quotidien, optimisant l'exploitation des surfaces sans perte d'espace. Grâce à une configuration particulièrement fonctionnelle présentant peu de contraintes d'aménagement, ces bureaux peuvent convenir à de nombreuses activités.
Située rue des Mathurins à Paris, cette offre combine l'ensemble des critères recherchés par les utilisateurs exigeants : adresse prestigieuse, immeuble de caractère, calme absolu, luminosité, hauteur sous plafond, fonctionnalité et accessibilité. Une opportunité rare pour installer son activité dans un cadre professionnel qualitatif, au coeur d'un secteur reconnu pour son dynamisme économique et son attractivité.
PRESTATIONS
Ces bureaux possèdent :
. un espace à l'entrée (avec possibilité de mettre photocopieur etc..),
. un grand bureau,
. une grande salle de réunion
. une cuisine
. WC.
Nombreux espaces de rangements, peu de contraintes d'aménagement et de pertes de place, ce bien peut convenir à de nombreuses activités.
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES
Loyer : 525 € /m² /an
Honoraires : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Impôt foncier : 3800 € /m²/an
Taxe bureaux : 1600 € /m²/an
Régime : TVA
DESSERTE
Bus Carrefour Bury (Ligne 3801, Ligne 3802, Ligne TàD) Transilien H « Gros-Noyer-Saint-Prix » & « Ermont Halte » à 7 min en voiture RER RER C à 10 min en voiture
TABLEAU DES SURFACES
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(1)exprimé en €/m²/an HT - Parkings en €/unité/an
