SI vous propose, à la location, des surfaces de bureaux ERP entre 210 m² et 242 m², situées en rez-de-jardin. Avec une très belle hauteur sous-plafond de plus de 3 m, de nombreux ouvrants et de nombreux rangements, ces espaces modulables présentent peu de contraintes d'aménagement et peuvent convenir à de nombreuses activités.
Espaces également calmes et lumineux et donnent sur un grand jardin.
Surfaces de bureaux : 3 plateaux indépendants en RDJ correspondant au -1 et au -2 par rapport au niveau de la rue en fonction des plateaux.
Les locaux se distinguent notamment par leur très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, procurant une véritable sensation d'espace et favorisant le bien-être des utilisateurs. Les nombreux ouvrants permettent un excellent apport de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère de travail agréable et valorisante. Les espaces bénéficient également de nombreux rangements intégrés, offrant une exploitation optimale des surfaces et limitant les pertes de place.
L'ensemble des bureaux donne sur un grand jardin, un atout particulièrement recherché à Paris. Cette ouverture sur un espace extérieur végétalisé garantit un environnement calme et apaisant, propice à la concentration et au confort des collaborateurs. Cette configuration atypique permet de profiter d'un cadre de travail qualitatif tout en conservant les avantages d'une implantation au coeur de la capitale.
Situés rue Christiani à Paris, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans un quartier vivant, à proximité des commerces, services et transports en commun. Cette offre rare associe de nombreux atouts recherchés par les utilisateurs : normes ERP, volumes généreux, hauteur sous plafond, luminosité, calme, vue sur jardin et grande modularité. Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de surfaces fonctionnelles et qualitatives dans la capitale.
PRESTATIONS
Surfaces de bureaux : 3 plateaux indépendants en RDJ correspondant au -1 et au -2 par rapport au niveau de la rue en fonction des plateaux.
Hauteur sous plafond : +3m
Nombreux rangements
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES
Loyer : 300 € /m² /an
Honoraires : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Régime : TVA
DESSERTE
Bus Muller (Ligne 85), Barbes - Rochechouart (Ligne 31, Ligne 54, Ligne 56, Ligne N02, Ligne N14, Ligne N44) Métro Barbès-Rochechouart (Ligne 2), Château Rouge (Ligne 4) RER Gare du Nord (Ligne B, Ligne D), Magenta (Ligne E) Transilien Gare du Nord (Li
TABLEAU DES SURFACES
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(1)exprimé en €/m²/an HT - Parkings en €/unité/an
