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Bureaux et Activités de 968 m² à louer Neuville Sur Oise

Retour liste Réf. : 622101
968 m² / 484 m² 100 € /m² /an Disponibilité : 01/04/2021 NEUVILLE SUR OISE

CSI vous propose à la location des surfaces mixtes d'activités et de bureaux d'accompagnements dans un ensemble immobilier livré en février 2019 à 5 minutes du RER A à Neuville-sur-Oise.

PRESTATIONS

Ce bâtiment de 1 850 m² disponible à la location est divisible en 3 lots de 882, 484 et 484 m².
La typologie traversante permettant, si nécessaire, une tertiarisation sous mezzanine grâce aux nombreux vitrages prévus. Le lot témoin D3 sera livré en Février/Mars 2021.
2 lots disponibles de 484 m² (dont 102 m² en R+1) à la vente : une surface mixte activités et bureaux en R+1.
Ils sont actuellement regroupés en 1 seul lot de 968 m².
En cas de division, 1 mois de travaux (après signature du Bail) est nécessaire afin de monter les murs séparatifs en parpaing au RDC et en placo au R+1 ainsi que pour la réalisation de l'accueil du lot D2.
BATIMENT :
- Façade d'architecte contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre
- Structure métallique assurant une hauteur :
* sous poutres 7 m moyen
* sous mezzanine 4 m moyen
ACTIVITE/STOCKAGE :
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3.50 m x 3.50 m
- Chauffage par aérothermes gaz ou électrique
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Plancher 350 kgs/m² au R+1
- Faux plafond en dalles minérales 60x60
- Plinthe périphérique 2 compartiments en façade du plateau de bureaux, prête à recevoir le câblage (câblage et prise à la charge de l'acquéreur)
- Panneaux rayonnants électriques avec thermostat
- Carrelage grès au RDC, dalles de moquette au R+1
- 1 sanitaire aux normes PMR
- Parkings inclus dans la vente (nombre à définir selon les lots).

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

Loyer : 100 € /m² /an
Honoraires : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Régime : TVA

DESSERTE

- Gare RER et Transilien : 5 minutes à pied - Paris - Chatelet : 35 minutes - Paris - Saint-Lazare : 35 minutes - La Défense : 25 minutes - Nanterre-Université : 25 minutes

TABLEAU DES SURFACES

Type  Etage Surface Loyer(1) Charges(1) Disponibilité
 Accueil   Rez-de-chaussée 42 m² 100 24  2ème trimestre 2021
 Activités   Rez-de-chaussée 340 m² 100 24  2ème trimestre 2021
 Bureaux   1er étage 102 m² 100 24  2ème trimestre 2021
 Accueil   Rez-de-chaussée 45 m² 100 24  2ème trimestre 2021
 Activités   Rez-de-chaussée 337 m² 100 24  2ème trimestre 2021
 Bureaux   1er étage 102 m² 100 24  2ème trimestre 2021

(1)exprimé en €/m²/an HT - Parkings en €/unité/an

Séverine LEVY - CSI Entreprise

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Séverine LEVY
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