Bureaux et Activités de 626 m² à louer Morainvilliers

CSI vous propose, à la location, à Morainvilliers, deux surfaces d'activités et bureaux de 282 m² et 344 m². A louer ensemble ou séparément. Parkings extérieurs. Bâtiment récent faibles charges.

PRESTATIONS

1/ LOCAL 4 (282 m² à 2 400 euros HT HC/mois)
RDC - 165.5 + 24.5 m² = 190m²
MEZZANINE 92 m²
Porte sectionnelle de 4*4,50 m de hauteur
Hauteur 6 à 8mètres.
OPTION : louer uniquement le RDC à 2 000 euros HT HC /mois, soit 24 000 euros annuel HT HC.
2/ LOCAL 6&7 (344 m² à 2 800 euros HT HC/mois ) :
RDC - 283 m²
MEZZANINE 61 m²
Porte sectionnelle de 3.60*4,50 m de hauteur
OPTION : louer uniquement le RDC à 2 600 euros HT HC /mois, soit 31 200 euros annuel HT HC.
LOTS à louer séparément ou ensemble.
L'ancien locataire propose de laisser les racks de stockage si besoin.
Digicode+ alarme
Places de stationnement extérieur.
Bâtiment récent faibles charges (2001) Murs parpaings
Toiture simple peau
Pas de chauffage
Sanitaire
Compteur divisionnaire eau électricité/bureau
Carrelage
Faux plafonds
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Calcul des charges :
ELECTRICITÉ : chaque lot possède son propre compteur.
EAU : compteur principal, puis compteurs divisionnaires pour chaque lot, paiement suivant consommation de chacun.
ENTRETIEN DES EXTÉRIEURS : assuré par l'entreprise ETC
ENTRETIEN ANNUEL DES PORTES SECTIONNELLES : environ 70 euros HT/porte.
Surface terrain : 0

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

Loyer : 102 € /m² /an
Honoraires : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Impôt foncier : 6 € /m²/an
Taxe bureaux : 5.49 € /m²/an
Régime : TVA

DESSERTE

RER A : Gare de Maisons-Laffitte et Saint Germain en Laye BUS : Ligne 2 (Maisons-Laffitte - Saint-Germain) ROUTES : A86 / N 308 / D 157. Accès facile, en voiture ou transports en commun, arrêt d'autobus à proximité

TABLEAU DES SURFACES

⁽¹⁾exprimé en €/m²/an HT - Parkings en €/unité/an