Rencontre avec Thomas Hée associé de CSI (Conseils Services Immobiliers) en charge de la commercialisation de cet ensembleLes premiers travaux de la Poste Centrale, achetée par la Compagnie de Phalsbourg et la Caisse des Dépôts et réalisés par les cabinets de Marchi Architectes et Perrot & Richard Architectes située à l’angle des avenues de l’Europe et de Paris vont bientôt commencer. La commercialisation de cet ensemble d’environ 6 000 m² a été confiée à CSI qui en a l’exclusivité.V+ : Maintenant que les premiers travaux vont commencer, pouvez-vous me dire ce qu’il va y avoir dans ce lieu ?

Thomas Hée : Depuis maintenant quelques années, Versailles est devenue une ville attractive pour les sociétés du fait de sa proximité avec Paris et la présence de 5 gares desservant les principaux axes parisiens (Montparnasse, St Lazare et la Défense). Le réseau routier permet lui aussi de se rendre facilement à Paris. Le prix au m² de location ou de vente est aussi un élément déterminant dans les choix d’implantation des sociétés. Les dirigeants y voient un prix plus raisonnable que Paris pour une qualité identique voire parfois meilleure. De nombreux employés s’étant installés avec leur famille dans l’ouest Parisien, le marché du tertiaire à Versailles se positionne donc comme l’alternative de qualité à celui de Paris. La problématique que rencontre Versailles est le manque d’offres de bureaux rendant la demande très forte. La construction du nouveau quartier des Chantiers a permis de commencer à répondre à cette forte demande pour des sociétés ayant un besoin d’au moins 1 000 m².Fort de ce constat, la Compagnie de Phalsbourg va développer un ensemble d’environ 6 000 m² comprenant 5 000 m² de bureaux, d’un centre d’innovation, de commerces, de restaurants bénéficiant de terrasses, d’un bar en roof-top ainsi qu’un auditorium/salle de spectacle de 600 places et a décidé de confier en exclusivité la commercialisation de l’immeuble à CSI en raison de notre expertise et de notre maîtrise du marché tertiaire à Versailles.

V+ : A quoi va ressembler le projet ?

Thomas Hée : Deux bâtiments vont compléter celui existant et ne feront qu’un par la création d’une verrière en guise de toit. Afin de rester dans l’harmonie architecturale de Versailles, la construction sera de pierre et de verre. Sur trois niveaux, les étages seront destinés aux bureaux, le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin accueilleront les commerces. Les entrées se feront par l’avenue de Paris et l’avenue de l’Europe. L’emplacement de ce lieu en face du château et à quelques pas des principales gares rendra ce site exceptionnel.