Bureaux et Activités de 3 282 m² à louer ou à vendre Taverny

Retour liste Réf. : 672997
3 282 m² / 215 m² Disponibilité : Fin 2018 TAVERNY

CSI vous propose en VEFA et à la location 3 125 m² de locaux neufs, fonctionnels et évolutifs, répartis sur 2 bâtiments. A votre disposition cellules d'activités et bureaux, divisibles. Réalisation fin 2018.

PRESTATIONS

BÂTIMENT A :
* Les Extérieurs :
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement
- Circulation piétonne en béton désactivé
- Réalisation d'espaces verts de qualité
- Plantations d'espèces indigènes variées
* Les façades :
- Bardage horizontal en "panneau sandwich" gris clair
- Bardage de type nervuré horizontal en acrotère
- Mur rideau en menuiserie aluminiun, verre et bardage double peau en panneau imitation bois
- Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique pour les châssis filant
- Au rez-de-chaussée vitrage de type retardateur d'effraction
- Toiture composée d'une isolation de 60mm minimum, ainsi que d'un bac acier étanchéité multicouche en lanterneau de désenfumage et cantonnement suivant réglementation
- Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules
* Activités :
- Hauteur libre 7.5m à 8.5 m et 4.5m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4x4.5m
- Porte à quai de 2.7x3.5m
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C extérieur)
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
- Eclairage industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
*Mezzanine :
- Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
- Faux plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
- Eclairage par luminaires de 600x600 mm intégré au faux plafonds; 300 lux moyen
- Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
- Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ
- Chauffage électrique par convecteurs radiant électriques
- Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine
- Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
BÂTIMENT B : idem BAT A sauf :
* Commerces :
- Hauteur libre 4.5 m
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Livraison brute

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

Loyer : 81 € /m² /an
Honoraires : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Impôt foncier : 9 € /m²/an

DESSERTE

ACCÈS VOITURE :
A 20 kms de Paris
Double accès à l'A115
Accès direc à l'A115 sortie n°5
Accès à l'A86 via l'A115
Accès à la N184 (francilienne) via l'A115

ACCÈS TRASNPORTS EN COMMUN :
* Gare de Bessancourt et

TABLEAU DES SURFACES

Type  Etage Surface Loyer(1) Prix(2) Charges(1) Disponibilité
 Activités  Rez-de-chaussée 1007 m² 85 Nous consulter 5  Fin 2018
 Bureaux  Mezzanine 207 m² 85 Nous consulter 5  Fin 2018
 Bureaux  Mezzanine 279 m² 81 Nous consulter 5  Fin 2018
 Activités  Rez-de-chaussée 1338 m² 81 Nous consulter 5  Fin 2018
 Activités  Rez-de-chaussée 215 m² 122 1525 5  Fin 2018
 Activités  Rez-de-chaussée 236 m² 127 1585 5  Fin 2018

(1)exprimé en €/m²/an HT - Parkings en €/unité/an
(2)exprimé en €/m² HD - Parking en €/unité

Séverine LEVY - CSI Entreprise

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Séverine LEVY
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