LOCATION BUREAUX ARGENTEUIL (95100)

Situation :

Argenteuil est une commune chef-lieu du département du Val d’Oise, la plus peuplée de son département, située à environ 10 km au nord-ouest de Paris, au bord de la Seine, face au Port de Gennevilliers, et à proximité directe de Colombes, Nanterre et Gennevilliers.

Desserte :

Au niveau des axes routiers, la commune est desservie par l’A86 au Sud (et indirectement l’A14) et l’A15 à l’Est.
Par ailleurs, les gares d’« Argenteuil » et de « Val d’Argenteuil » dessert la ligne J du Transilien qui relie notamment Paris Saint-Lazare à Pontoise et Mantes-la-Jolie.
Le quartier Val-Notre-Dame dispose quant à lui d’une proximité au terminus du T2 « Pont de Bezons » permettant la liaison avec la Défense et Paris.


Prix des bureaux au m²/an :


Les zones d’activités d’Argenteuil :

La vie économique et industrielle de la ville d’Argenteuil est fortement développée. Historiquement, la commune s’est développée industriellement autour des secteurs de l’automobile, de la construction navale et de l’aéronautique. Lors de l’après-guerre, le tissu économique s’est diversifié pour accueillir aujourd’hui plus de 1 000 entreprises, implantées sur les trois zones d’activités principales de la Commune :


  • Zone d’Activité des bords de Seine : environnement tertiaire et industriel d’Argenteuil accueillant les sièges français de plusieurs entreprises au rayonnement international telles que Pioneer France ou Chevrolet France.

  • Zone Industrielle du Val d’Argent qui accueille entre autres le siège de Kubota Europe

  • Zone d’activité de la Gare (Vois des Bans) accueillant notamment le siège de Givaudan France SAS


La ville d‘Argenteuil offre ainsi un environnement dynamique, économiquement diversifié et une intégration au Grand Paris permettant une implantation idéale pour les sociétés de toutes tailles.

Argenteuil connaît des valeurs de marché disparates.


En effet, la zone d’activité du Val d’Argent est essentiellement une zone industrielle ancienne regroupant plusieurs typologies de surfaces d’entrepôts et de locaux d’activité. Ainsi, les valeurs locatives oscillent entre 40 €/an HT/HC et 60 €/m²/an HT/HC pour les entrepôts de plus de 2500 m² et entre 75 €/m²/an HT/HC et 90 €/m²/an HT/HC pour les actifs de moyenne surface (300 – 500 m²).


Nous pouvons retrouver sur la zone des Quais de Seine d’avantage de mixité au niveau de la typologie d’actifs, regroupant des bureaux, locaux d’activités et entrepôts dans des bâtiments anciens ou récents. Ainsi, pour les bureaux, les valeurs locatives vont de 120 €/m²/an HT/HC à 250 €/an HT/HC pour les bâtiments les plus récents et de standing.


Concernant les surfaces ayant une typologie industrielle, les valeurs oscillent entre 85€/m²/an HT/HC et 110 €/m²/an HT/HC.


CSI vous propose :


Que ce soit en centre-ville ou dans les zones d’activités, CSI vous propose un large éventail d’offres de bureaux, de locaux d’activités ou d’entrepôt, aussi bien en petites qu’en grandes surfaces.

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