Bureaux et Activités de 450 m² à louer Andresy

Retour liste Réf. : 832460
450 m² Disponibilité : Immédiate ANDRESY

CSI vous propose à la location un local d'activités avec bureaux de 450 m², situé à Andresy, à proximité immédiate des axes A13, A15 et N184, sur la RD55 offrant une excellente visibilité.

PRESTATIONS

450 m² couverts sur 780 m² de terrain.
Les bâtiments sont actuellement utilisés pour une activité automobile spécialisée en véhicules de collection.
Le site a été principalement choisi en raison de la visibilité par deux de ses façades sur la RD55 et le passage de 23 000 véhicules par jour, la proximité d'une station de lavage, d'une station service TOTAL et d'un garage Citroën tout en étant dans une zone pavillonnaire en expansion.
Le bâtiment est classé ERP de 5ème catégorie classe M.
Le réseau d'électricité (220 et 380v) à été refait à neuf lors de la construction des ateliers et des travaux du show room.
2 chauffages au gaz (Atelier et show room)
Alarme incendie et télésurveillance
8 caméras de surveillance avec enregistrement
Carrelage dans l'atelier et dalles POLYDAL dans le show room
Séparateur d'hydrocarbures de type station de lavage
Stationnement et accessibilité PMR
Accès internet et téléphone par la FIBRE

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

Honoraires : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Impôt foncier : 8400 € /m²/an
Régime : TVA

DESSERTE

Andrésy (L)
La gare d'Andrésy à 5mn à pied, dessert la gare St Lazare en 30mn ou le RER A à Conflans fin d'Oise.

TABLEAU DES SURFACES

Type  Etage Surface Loyer(1) Charges(1) Disponibilité
 Activités  Rez-de-chaussée 250 m² 90 Nous consulter  Immédiate
 Bureaux  Mezzanine 100 m² 90 Nous consulter  Immédiate
 Atelier  Rez-de-chaussée 100 m² 90 Nous consulter  Immédiate

(1)exprimé en €/m²/an HT - Parkings en €/unité/an

Séverine LEVY - CSI Entreprise

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Séverine LEVY
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